グランドメゾン上町一丁目タワー

  • 大阪府大阪市中央区上町一丁目

  • / 玉造駅 徒歩8分

  • 2022年築 / 36階建 / 188戸 / RC造

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価格偏差値

46.5
フェア

推定相場価格より4.2%割高

販価
14,000万円
179.3万円/㎡
相場
13,434万円
172.0万円/㎡
8,624
11,831
15,037
18,244
AI査定結果
推定相場価格
13,434万円
172.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,831万円〜15,037万円
151.5万円/㎡〜192.6万円/㎡
推定賃料
32.8万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年8月23日
グランドメゾン上町一丁目タワー
14,000万円（179.3万円/㎡）/ 21階 / 78.09㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は153.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（179.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/1514,000万円179.3万円21階 78.09㎡ 3LDK北西
2025/08/0911,500万円146.9万円5階 78.31㎡ 3LDK東
2025/07/0111,980万円153.0万円5階 78.31㎡ 3LDK東
2025/04/1714,980万円181.1万円17階 82.71㎡ 3LDK北東
2025/04/0723,000万円229.4万円34階 100.26㎡ 3LDK北東
2025/03/2811,980万円144.0万円12階 83.22㎡ 3LDK南
2025/02/2112,800万円153.6万円19階 83.33㎡ 3LDK南西
2025/01/2712,800万円153.8万円19階 83.22㎡ 3LDK南西
2024/12/2711,800万円141.8万円10階 83.22㎡ 3LDK南
2024/10/2724,800万円247.4万円34階 100.26㎡ 3LDK北西
2024/07/209,700万円123.9万円13階 78.31㎡ 3LDK東
2024/05/289,330万円119.1万円25階 78.31㎡ 3LDK東
2024/03/1924,800万円254.4万円34階 97.5㎡ 3LDK北
2024/01/249,180万円110.3万円14階 83.22㎡ 3LDK南
2024/01/189,580万円122.7万円26階 78.09㎡ 3LDK北
2023/08/057,980万円101.9万円13階 78.31㎡ 3LDK東
2023/07/098,180万円104.5万円13階 78.31㎡ 3LDK東
2023/06/068,160万円98.1万円4階 83.22㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は176.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（179.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/15
グランドメゾン上町一丁目タワー
大阪市中央区上町一丁目
玉造駅8分 14,000万円179.3万円78.09㎡3LDK21階 / 36階建 北西2022年188戸RC
2025/06/29クレヴィアタワー大阪本町
大阪市中央区瓦町三丁目
本町駅5分 12,000万円171.0万円70.16㎡3LDK+WIC+SIC17階 / 30階建 東2019年181戸RC
2025/08/21クレヴィアタワー御堂筋本町
大阪市中央区安土町三丁目
本町駅1分 16,000万円199.6万円80.16㎡2LDK28階 / 30階建 南2022年170戸RC
2025/08/20ローレルタワー心斎橋
大阪市中央区西心斎橋一丁目
心斎橋駅3分 15,700万円209.1万円75.07㎡2LDK11階 / 29階建 北2019年140戸RC
2024/07/02RJR堺筋本町タワー
大阪市中央区南本町一丁目
堺筋本町駅1分 11,800万円158.1万円74.63㎡3LDK20階 / 37階建 南2021年144戸RC
2025/08/19ジオタワー堺筋本町
大阪市中央区久太郎町一丁目
堺筋本町駅4分 15,800万円195.2万円80.93㎡2LDK25階 / 30階建 南東2025年159戸RC
2025/08/13ブランズタワー谷町4丁目
大阪市中央区常盤町二丁目
谷町四丁目駅3分 9,850万円163.8万円60.14㎡2LDK16階 / 31階建 北2024年174戸RC
2025/08/23ブランズタワー谷町四丁目
大阪市中央区常盤町二丁目
谷町四丁目駅3分 11,880万円155.2万円76.54㎡3LDK25階 / 31階建 南2024年174戸RC
2025/06/24ブランズタワーウェリス心斎橋south
大阪市中央区東心斎橋一丁目
長堀橋駅1分 9,780万円157.9万円61.95㎡2LD・K27階 / 30階建 東2017年202戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.8%上昇、大阪市中央区では30.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（179.3万円）は大阪市中央区の平均と比較して2.5%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
130.8万円/㎡
前年比+24.8%
大阪市中央区
183.9万円/㎡
前年比+30.6%

マンション概要

マンション名グランドメゾン上町一丁目タワー
所在地大阪府大阪市中央区上町一丁目
交通玉造駅徒歩8分
築年月2022年
階数36階建
総戸数188戸
建物構造RC
土地権利所有権

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