2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
124.7万円/㎡
前年比+27.8%
大阪市中央区
183.9万円/㎡
前年比+13.2%
グランドメゾン上町一丁目タワー
大阪府大阪市中央区上町一丁目
/ 玉造駅 徒歩8分
2022年築 / 36階建 / 188戸 / RC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
13,571万円
173.3万円/㎡
5,136
10,760
16,383
22,007
AI査定結果
推定相場価格
13,571万円
173.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,760万円〜16,383万円
137.4万円/㎡〜209.2万円/㎡
推定賃料
30.0万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年7月8日
グランドメゾン上町一丁目タワー
11,980万円（153.0万円/㎡）/ 5階 / 78.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は169.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（153.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 11,980万円 | 153.0万円 | 5階 | 78.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/17 | 14,980万円 | 181.1万円 | 17階 | 82.71㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/04/07 | 23,000万円 | 229.4万円 | 34階 | 100.26㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/03/28 | 11,980万円 | 144.0万円 | 12階 | 83.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/21 | 12,800万円 | 153.6万円 | 19階 | 83.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 12,800万円 | 153.8万円 | 19階 | 83.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/27 | 11,800万円 | 141.8万円 | 10階 | 83.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 24,800万円 | 247.4万円 | 34階 | 100.26㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/07/20 | 9,700万円 | 123.9万円 | 13階 | 78.31㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は150.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（153.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | グランドメゾン上町一丁目タワー 大阪市中央区上町一丁目 | 玉造駅8分 | 11,980万円 | 153.0万円 | 78.31㎡ | 3LDK | 5階 / 36階建 | 東 | 2022年 | 188戸 | RC |
| 2025/05/09 | クレヴィアタワー大阪本町 大阪市中央区瓦町三丁目 | 本町駅5分 | 12,000万円 | 171.0万円 | 70.16㎡ | 2LDK | 14階 / 30階建 | 東 | 2019年 | 181戸 | RC |
| 2025/04/22 | クレヴィアタワー御堂筋本町 大阪市中央区安土町三丁目 | 本町駅1分 | 9,380万円 | 134.4万円 | 69.78㎡ | 2LDK | 5階 / 30階建 | 南西 | 2022年 | 170戸 | RC |
| 2025/07/01 | ジオタワー堺筋本町 大阪市中央区久太郎町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 9,880万円 | 144.3万円 | 68.48㎡ | 2LDK | 9階 / 30階建 | 北西 | 2025年 | 159戸 | RC |
| 2025/04/22 | ブランズタワー谷町四丁目 大阪市中央区常盤町二丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 12,800万円 | 168.8万円 | 75.81㎡ | 2LDK | 12階 / 31階建 | 南西 | 2024年 | 174戸 | RC |
| 2025/03/08 | ブランズタワーウェリス心斎橋south 大阪市中央区東心斎橋一丁目 | 長堀橋駅1分 | 8,480万円 | 133.8万円 | 63.39㎡ | 2LDK | 2階 / 30階建 | 北 | 2017年 | 202戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で27.8%上昇、大阪市中央区では13.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（153.0万円）は大阪市中央区の平均と比較して16.8%割安です。
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